CEOE CEPYME Cuenca señala que en los cuatro primeros del año 2018 se mantiene el crecimiento de la constitución de hipotecas en la provincia de Cuenca con respecto al año interior, y lo mismo pasa con los importes de las mismas, que son superiores tanto en su cifra global como en su precio medio.

La Confederación de Empresarios de Cuenca señala que este dato es importante porque supone mayor dinamismo económico y también supone un crecimiento de las posibilidades de financiación.

CEOE CEPYME Cuenca señala que el INE apunta que se han constituido 535 hipotecas de enero a abril de 2018 en la provincia, 41 más que en el mismo período de 2017, lo que supone un crecimiento del 8,29%.

 

 

MESES

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

2018

Enero110111155153
Febrero10511882128
Marzo93105144125
Abril107182113129
 

TOTAL

 

415

 

516

 

494

 

535

En este primer tercio de 2018 se han constituido 19 hipotecas más que en el mismo período de 2016 (+3,68%) y 120 hipotecas más que en los cuatro primeros meses de 2015 (+28,91%).

Importe

En cuanto al importe de las hipotecas, CEOE CEPYME Cenca apunta la mayor suma que señalan los datos del INE en la provincia de Cuenca, llegando de enero a abril de este año las hipotecas constituidas a una cifra de 52.564 miles de euros, lo que supone 7.962 más que en este mismo período del año pasado, con un aumento porcentual del 17,85%.

Con este dato, se consolida también el hecho de que el importe medio de cada hipoteca en Cuenca se está firmando por una cifra superior al año pasado. Así, en el primer tercio de 2018, la cifra media de cada hipoteca es de 98,25 miles de euros, mientras que el año pasado en estos meses se quedaba en 90,28.

Este es el principal cambio de tendencia con respecto al año 2017 que se cerró con más hipotecas que en 2016, pero el importe global y también la cifra media era menor, apunta CEOE CEPYME Cuenca.

 

 

MESES

 

 

2015

 

2016

 

2017

 

2018

Enero7.4139.25014.58325.019
Febrero7.2047.6606.94910.079
Marzo7.1729.86215.3678.703
Abril9.98018.2417.7038.763
 

TOTAL

 

31.769

 

45.013

 

44.602

 

52.564

De enero a abril de 2018 el importen de las hipotecas también supera a estos meses de 2016 en 7.551 miles de euros (+16,77%) y a este período de 2015 en 20.795 miles de euros (+65,45%)

Cambios

En lo que respecta a los cambios en la hipoteca en la provincia de Cuenca, CEOE CEPYME Cuenca apunta que también hay un giro en la tendencia y que están creciendo con respecto al año pasado, lo que supone una novedad sobre los últimos años.

En este sentido, el INE apunta que de enero a abril de 2018 se han producido 70 cambios en las hipotecas en la provincia de Cuenca, mientras que el año pasado en estos meses se produjeron 53 modificaciones, 17 más y un incremento del 32,07%.

Estos datos, para la Confederación de Empresarios de Cuenca, denotan que los productos ya no se ajustan tanto a las necesidades de clientes y son necesarios algunos ajustes más.

El cambio más producido en ambos años ha sido la novación, que se ha producido en 43 ocasiones de enero a abril de 2018, mientras que el año pasado en estos meses se produjo en 12 ocasiones menos el cambio en las condiciones de la hipoteca, lo que supone un crecimiento del 38,70%.

Sobre las subrogaciones del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca, se han producido en 24 ocasiones en los cuatro primeros meses de 2018, seis más que de enero a abril de 2017, lo que supone un crecimiento del 33,33%.

Por último, los subrogaciones del deudor o cambio de la entidad hipotecaria, tienen poco protagonismo, pero es el único que rompe la tendencia, pues se han producido en tres ocasiones de enero a abril de 2018, por cuatro en estos mese de 2017, un descenso del 25%.