El Grupo Municipal Popular en el Ayuntamiento de Cuenca ha formalizado sus alegaciones contra la posible declaración del municipio como zona de mercado residencial tensionado.
El concejal popular, Juan Guadalajara ha manifestado la oposición de su formación a una medida que, según denuncia, carece de sustento técnico y legal suficiente, basándose en un informe con «graves deficiencias metodológicas».
Guadalajara ha señalado que el propio informe municipal admite limitaciones severas que invalidan los criterios exigidos por la Ley de Vivienda. «El documento confiesa literalmente que no existen datos oficiales sobre el valor de las hipotecas desglosadas por distritos en Cuenca, lo que imposibilita calcular el esfuerzo económico real de los ciudadanos», explicaba el edil.
Asimismo, ha criticado que el incremento de precios se base en muestras privadas no homogéneas y no en series temporales oficiales completas, lo que invalida cualquier conclusión sobre una supuesta «tensión estructural» en una ciudad que el propio informe describe como «estable».
Contradicción con la Agenda Urbana
Desde el PP en el Consistorio subrayan que declarar a Cuenca como zona tensionada choca directamente con la Agenda Urbana 2024-2030 aprobada por el propio Ayuntamiento. «Mientras la Agenda busca atraer población y rehabilitar barrios el Casco Antiguo, esta medida penaliza la rehabilitación y desincentiva la inversión privada», afirmaba Guadalajara.
Para los populares, la aplicación de límites al alquiler solo generará inseguridad jurídica y una «retirada masiva» de inmuebles del mercado, como ya se ha observado en otras regiones intervenidas durante el último año.
El también diputado provincial ha defendido que el problema de la vivienda en Cuenca no se soluciona con restricciones, sino aumentando la oferta. Por ello, el Grupo Popular solicita el archivo del expediente y propone un plan de choque que incluya:
– Silencio administrativo positivo en licencias de construcción en un plazo de tres meses.
– Movilización de suelo público para alquiler asequible y beneficios fiscales para propietarios particulares.
– Regeneración urbana flexible para dar respuesta a un parque de viviendas envejecido que necesita inversión, no castigos regulatorios.
«Pensar que se puede mejorar el acceso a la vivienda sin construir es tener una relación complicada con la realidad», ha advertido Guadalajara, quien ha finalizado instando al equipo de Gobierno de Darío Dolz a abandonar una medida que «solo traerá menos pisos y más caros para los conquenses».
