La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia indica que son más de dos mil cien las operaciones de este tipo que se han hecho, según indica el Instituto Nacional de Estadística.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca señala que se han superado las dos mil compraventas de vivienda en la provincia a un mes de que finalice el año 2025.
De este modo, se producen ya dos años consecutivos en los que hacen más de dos mil operaciones de este tipo, un mes antes de que termine el ejercicio, según indica el Instituto Nacional de Estadística.
Con estos resultados estamos ante un año de mucho movimiento en el mercado inmobiliario, pese a un pequeño freno en los dos últimos meses, pero también hay que matizar este empuje por el enorme dominio de la vivienda usada, ocupando la nueva un pequeño porcentaje.
En estes sentido, informa APYMEC que más del 94% de estas operaciones son sobre vivienda usada y por lo tanto tienen menos impulso sobre los distintos subsectores de construcción.
Tras analizar estos datos, el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, señala que el crecimiento de operaciones respecto de años anteriores, con el mayor número de compraventas del último lustro, no debe despistar la atención sobre la necesidad de vivienda existente y la conveniencia de apostar porque esta tenga la condición de nueva y protegida.
Compraventa de viviendas
El Instituto Nacional de Estadística ha publicado que, de enero a noviembre de 2025 se han producido 2.103 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, que son 67 más que en este mismo período del año anterior, un incremento del 3,29%.
Pese a este incremento, en los dos últimos meses la compraventa de viviendas se ha situado por debajo del año anterior en estas fechas con 179 compraventas en noviembre, que son 76 menos que este mes del ejercicio anterior, un retroceso del -29,81%, aunque por encima en 16 unidades que este período de hace dos años (+9,81%), 32 más que noviembre de 2022 (+21,76%) y 13 más que en el undécimo mes de 2021 (+7,83%).
En los once primeros meses de 2025 la compraventa de viviendas está 348 operaciones por encima de estos mismos días de 2024, un incremento del 19,82%.
| MESES
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Enero | 148 | 169 | 165 | 165 | 220 |
| Febrero | 131 | 211 | 160 | 130 | 186 |
| Marzo | 152 | 196 | 182 | 134 | 195 |
| Abril | 149 | 173 | 161 | 224 | 171 |
| Mayo | 115 | 165 | 152 | 145 | 229 |
| Junio | 165 | 177 | 150 | 155 | 149 |
| Julio | 214 | 183 | 170 | 230 | 186 |
| Agosto | 149 | 137 | 157 | 114 | 108 |
| Septiembre | 157 | 162 | 129 | 205 | 246 |
| Octubre | 171 | 142 | 166 | 279 | 234 |
| Noviembre | 166 | 147 | 163 | 255 | 179 |
| TOTAL | 1.717 | 1.862 | 1.755 | 2.036 | 2.103 |
El dominio de compraventa de enero a noviembre 2025 suma 241 más que estos días de 2022, un 12,94% más y 386 más que en esos días de 2021, un crecimiento del 22,48%.
Tipo de vivienda
APYMEC pone el acento en que la compraventa de viviendas sigue casi protagonizada al completo por la vivienda usada, que supera el 94% de las operaciones totales.
En concreto, de las 2.013 operaciones de enero a noviembre el 94,24% de las compraventas de viviendas son sobre vivienda usada con 1.982 adquisiciones, quedando la nueva en 121.
La dinámica también se repite en lo que respecta a la vivienda libre que también es muy dominante en las compras con respecto a la vivienda catalogada como protegida, de ahí que desde APYMEC insistan en variar la tendencia y apostar por más vivienda nueva y protegida.
En concreto, el porcentaje de vivienda libre en las compraventas realizada de enero a noviembre en la provincia de Cuenca es del 93,96% del total de operaciones.
En concreto, se han realizado 1.976 operaciones sobre vivienda libre en los once primeros meses de 2025 en la provincia, mientras que 127 han sido sobre protegidas.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 16 | 204 | 207 | 13 | 220 |
| Febrero | 17 | 169 | 175 | 11 | 186 |
| Marzo | 6 | 189 | 183 | 12 | 195 |
| Abril | 9 | 162 | 159 | 12 | 171 |
| Mayo | 11 | 218 | 210 | 19 | 229 |
| Junio | 5 | 144 | 144 | 5 | 149 |
| Julio | 21 | 165 | 172 | 14 | 186 |
| Agosto | 2 | 106 | 100 | 8 | 108 |
| Septiembre | 6 | 240 | 238 | 8 | 246 |
| Octubre | 22 | 212 | 219 | 15 | 234 |
| Noviembre | 6 | 173 | 169 | 10 | 179 |
| TOTAL | 121 | 1.982 | 1.976 | 127 | 2.103 |
El porcentaje de vivienda usada se sitúa en más de tres punto por encima de lo que se calculaba el año pasado en estos mismos meses, mientras que la libre está por debajo en algo menos de un punto.
