Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en septiembre de 2021 tuvo un precio medio de 840 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,33% frente al mes de junio de 2021. Interanualmente, se produjo una subida del 2,57%, la cuarta más intensa del país. Mensualmente, cayó un -1%, liderando las caídas nacionales.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, por detrás de Extremadura (801 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2021 registró un precio medio de 1.850 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,30%. De un año a otro, la subida fue del 1,24%, mientras que el recorte mensual fue del -0,16%.
“El mercado de la vivienda de segunda mano se está comportando de forma muy estable teniendo en cuenta el escenario sanitario del que veníamos. El cumplimiento de los hitos de vacunación ha permitido que la actividad inmobiliaria respondiera a la demanda, sobre todo, a aquella que quedó embalsada antes del estallido de la pandemia. El resultado ha sido un incremento en transacciones y en hipotecas espectacular”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que niega la existencia de una nueva burbuja: “La situación actual dista mucho de la que vivimos en el año 2008, dado que ahora los bancos son muy cautos a la hora de conceder financiación”, comenta.
El portavoz del portal inmobiliario señala que el ahorro de los españoles, en máximos, impulsa la compra de vivienda: “En momentos de incertidumbre, la vivienda se alza como un activo que aporta seguridad a largo plazo, por eso es un destino de inversión que siempre se tiene en mente”. Por otro lado, Font indica que “hay que estar muy atentos a la gestión de los fondos europeos dentro del sector, y cerciorarse de que, efectivamente, se emplean en buscar soluciones para los jóvenes y en impulsar la rehabilitación”.
El municipio albaceteño de Tobarra fue el segundo más barato de España
Trimestralmente, Ciudad Real (4%) fue la segunda provincia española que más creció. Por su parte, Albacete (-0,39%) fue la provincia que más cayó de la región. De un año a otro, Cuenca (7,39%) arrojó la tercera apreciación más abultada de España, mientras que Albacete (-1,32%) fue la única provincia que se rebajó de la región. Con 1.201 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (683 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales castellano-manchegas, Guadalajara (2,37%) registró el cuarto repunte trimestral más alto del cómputo nacional. Cuenca (-1,90%) fue la octava capital española que más bajó. Guadalajara (10,68%) fue la capital española que más subió. Por su parte, Ciudad Real (-1,62%) arrojó el quinto recorte más intenso de España. En cuestión de precios, Toledo (1.544 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.125 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, en el intervalo trimestral Alovera (9,01%), en Guadalajara, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Cabanillas del Campo (-6,27%), en Guadalajara, registró el descenso más señalado de la autonomía. Interanualmente, Alovera (15,51%) fue la décima localidad española que más subió. El retroceso más intenso de la región en este periodo lo recogió Hellín (-0,77%), en Albacete. El municipio más caro de Castilla-La Mancha en septiembre de 2021 fue Illescas (1.348 €/m²), en Toledo, y el más asequible, Tobarra (563 €/m²), en Albacete, siendo el segundo más barato de España.