Docentes y expertos reflexionan en la Casa de la Demandadera de Cuenca acerca de la realidad del consumidor-deudor hipotecario frente a la vorágine de nulidades en materia hipotecaria que existe en la actualidad en el curso de verano Protección del consumidor-deudor hipotecario: realidad y perspectivas del futuro.
Inaugurado por María Ángeles Zurilla, vicerrectora de Cultura, Deporte y Extensión Universitaria; Luis Fernández Bravo, decano del Ilustre Colegio Notarial de Castilla-La Mancha; Javier Gómez Gálligo, director general de los Registros y el Notariado; y por Ángel Carrasco, director del Centro de Estudios de Consumo, y dirigido por las docentes de la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM) Ana Isabel Mendoza y Pilar Domínguez, abordará qué cláusulas pueden ser reputadas abusivas; qué mecanismos de protección y plazos están a su disposición; o cuáles son las consecuencias contractuales y fiscales de la declaración de nulidad.
En este orden de cosas, durante dos jornadas, 3 y 4 de julio, se analizará el abuso de las cláusulas suelo y de los efectos de la declaración de nulidad, así como el procedimiento de reclamación extrajudicial establecido en el RDL 1/2017. Además, se hará hincapié a la cláusula de gastos tratando de determinar cuáles puede recuperar el consumidor y los plazos de los que dispone. Al mismo tiempo se estudiarán los criterios, alcance y consecuencias de la declaración de nulidad de otras cláusulas contractuales como las relativas a los intereses moratorios, remuneratorios, las hipotecas multidivisas o las cláusulas de vencimiento anticipado.
Asimismo, Protección del consumidor-deudor hipotecario: realidad y perspectivas del futuro, evaluará las perspectivas de futuro del consumidor-deudor hipotecario como consecuencia de las novedades legislativas que se producirán tras la transposición de la Directiva 2014/17/UE sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes de uso residencial. De ese modo, se expondrán las principales medidas introducidas por aquella Directiva, así como por el Anteproyecto de Ley de los contratos de crédito inmobiliario.
Por último, en este curso de verano se razonará sobre el control notarial y registral de los préstamos hipotecarios, la incidencia de las declaraciones de nulidad en la actuación notarial y registral, así como en la eventual responsabilidad de notarios y registradores.
Recordar, por otro lado, que el CESCO ha concedido becas para que 25 alumnos puedan participar en este curso. Con ellas se ha financiado el 50 % del coste de la matrícula y del alojamiento.
