La Confederación de Empresarios de Cuenca ha estudiado los datos del Instituto Nacional de Estadística en esta materia que señalan que se han firmado más hipotecas de enero a noviembre de 2017 que en 2016, aunque avisan de que el crecimiento se ha frenado con el otoño y que se están cerrando por una cantidad inferior.
CEOE CEPYME Cuenca indica que la constitución de hipotecas se ha frenado en los meses de noviembre y diciembre de 2017 con respecto al año anterior, aunque todavía los datos globales de los once primeros meses señalan un crecimiento de la firma de hipotecas con respecto a 2016.
La Confederación de Empresarios de Cuenca ha analizado los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y apunta que octubre y noviembre han hecho decrecer el hasta entonces importante crecimiento de la constitución de hipotecas que estaba registrando 2017 sobre 2016, especialmente de mayo a agosto.
Pese a este frenazo, CEOE CEPYME Cuenca destaca que de enero a noviembre se han constituido 1.289 hipotecas en la provincia por las 1.266 del mismo período de 2016, es decir, 23 más y un aumento porcentual del 1,81%.
| MESES
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| Enero | 126 | 110 | 111 | 155 |
| Febrero | 74 | 105 | 118 | 82 |
| Marzo | 75 | 93 | 105 | 144 |
| Abril | 116 | 107 | 182 | 113 |
| Mayo | 109 | 103 | 77 | 104 |
| Junio | 80 | 87 | 119 | 163 |
| Julio | 129 | 150 | 107 | 153 |
| Agosto | 73 | 60 | 59 | 103 |
| Septiembre | 74 | 122 | 107 | 107 |
| Octubre | 205 | 133 | 157 | 85 |
| Noviembre | 87 | 83 | 124 | 80 |
| TOTAL | 1.148 | 1.153 | 1.266 | 1.289 |
Además, la Confederación de Empresarios señala que también se han constituido 136 más hipotecas más de enero a noviembre de 2017 sobre estos meses de 2015, concretamente más (+11,79%) y 141 más sobre 2014 (+12,28%).
Importe
CEOE CEPYME Cuenca señala que el descenso de las hipotecas de octubre y noviembre también se ha dejado notar en el importe total de las hipotecas que vuelve a ser inferior que en 2016, si se contabilizan los once primeros meses del año.
Así, la Confederación de Empresarios de Cuenca indica que, pese a constituirse más hipotecas, se firman por menor importe y de ahí que la cifra global de lo contabilizado en 2017 sea menor que el año anterior.
De hecho, el importe de las hipotecas de enero a noviembre de 2017 es de 113.145 miles de euros, mientras que en 2016 alcanzó estos meses los 115.167 miles de euros, por tanto, se han constituido hipotecas por 2.214 miles de euros menos, un descenso porcentual del -1,76%.
| MESES
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
| Enero | 13.287 | 7.413 | 9.250 | 14.583 |
| Febrero | 5.619 | 7.204 | 7.660 | 6.949 |
| Marzo | 5.441 | 7.172 | 9.862 | 15.367 |
| Abril | 8.885 | 9.980 | 18.241 | 7.703 |
| Mayo | 8.068 | 6.743 | 8.328 | 7.972 |
| Junio | 9.473 | 7.601 | 11.229 | 13.169 |
| Julio | 12.160 | 12.177 | 8.608 | 10.974 |
| Agosto | 14.700 | 7.137 | 5.722 | 11.342 |
| Septiembre | 6.610 | 8.790 | 14.214 | 11.366 |
| Octubre | 13.000 | 11.124 | 13.306 | 9.209 |
| Noviembre | 7.283 | 6.953 | 8.747 | 4.511 |
| TOTAL | 104.526 | 92.294 | 115.167 | 113.145 |
La cantidad global si es mayor de enero a noviembre de 2017 que en este período de 2015 con 20.582 miles de euros más (+22,59%) y 8.619 más en estos meses con respecto a este período de 2014 (+8,24%).
CEOE CEPYME Cuenca indica que el importe medio de las hipotecas es menor que el año pasado, siendo en los once primeros meses de 2017, de 87,77 miles de euros, mientras que en estos meses de 2016 se sitúa la media en 90,96.
Cambios
En cuanto a los cambios, la Confederación de Empresarios de Cuenca señala que sigue la tendencia de registrarse menos cambios en 2017 que el año anterior, pese a que noviembre sí ha tenido más modificaciones que en 2016.
Así, el número de cambios registrado de enero a noviembre de 2017 es de 168, mientras que en los mimos meses del año pasado se registraron 276, un descenso de 168 cambios, -3,14%.
El cambio que más se ha producido en ambos años ha sido la novación con 109 cambios en las condiciones de la hipoteca de enero a noviembre de 2017 por 145 en 2016. Por lo tanto, se ha producido un descenso de 26 novaciones (-33,02%).
Las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de las hipotecas se han producido en 52 ocasiones en los primeros once meses de 2017 por las 123 de estos mismos meses de 2016, produciéndose 71 cambios menos de este tipo y un descenso porcentual del -58,74%.
En cuanto a las subrogaciones del deudor o cambios en la entidad hipotecaria son 7 de enero a noviembre de 2017, por las 8 de estos meses de 2016, una menos por tanto (-12,5%).
