La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha observado que los datos del INE sobre estas operaciones en octubre y noviembre de 2023 superan a los de 2022 en octubre y noviembre de 2023.
APYMEC indica que la compraventa de viviendas recupera sensaciones en la provincia de Cuenca, según señalan los datos del INE en los dos últimos meses calculados.
El Instituto Nacional de Estadística muestra que en octubre y noviembre de 2023 se han mejorado las operaciones de estos meses de 2022, cuando se comenzaba a notar la desaceleración del sector en la provincia.
La Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que todavía, en los once primeros meses de 2023, se sigue por debajo de estos mismos días de 2022.
La valoración al respecto de la organización sectorial es que el sector todavía no se recupera, ya que existe una alta inflación en los materiales que se ha trasladado al producto final y los créditos para adquirir los inmuebles también se han encarecido mucho.
Además, insisten en APYMEC que estamos ante un porcentaje de vivienda usada que se acerca al 95%, lo que limita el desarrollo de otros subsectores vinculados a la construcción y de la economía provincial en general.
Compraventa de viviendas
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística muestran que la provincia de Cuenca ha cerrado de enero a octubre de 2023 un total de 1.781 compraventas de viviendas, 81 menos que el año pasado en estos meses, un descenso del -4,34%.
El dato es peor que en 2022, pero es el segundo mejor de los últimos cinco años y en estos once primeros meses de 2023 se supera a este mismo período de 2021 en 64 operaciones y un 3,72%.
Asimismo, las compraventas de viviendas de enero a noviembre de 2023 mejoran en 547 inmuebles y un 44,32% a estas fechas de 2020 y en 400 unidades y un 28,96% a este período de 2019.
| MESES
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Enero | 154 | 136 | 148 | 169 | 165 |
| Febrero | 135 | 178 | 131 | 211 | 160 |
| Marzo | 131 | 93 | 152 | 196 | 182 |
| Abril | 124 | 45 | 149 | 173 | 161 |
| Mayo | 128 | 69 | 115 | 165 | 152 |
| Junio | 91 | 63 | 165 | 177 | 176 |
| Julio | 154 | 127 | 214 | 183 | 170 |
| Agosto | 101 | 85 | 149 | 137 | 157 |
| Septiembre | 112 | 153 | 157 | 162 | 129 |
| Octubre | 125 | 134 | 171 | 142 | 166 |
| Noviembre | 126 | 151 | 166 | 147 | 163 |
| TOTAL | 1.381 | 1.234 | 1.717 | 1.862 | 1.781 |
En el último mes contabilizado en noviembre de 203 se han registrado 163 compraventas de viviendas, lo que supera al año anterior en este período en 16 unidades, y un 10,88%.
Tipo de vivienda
La dinámica del tipo de vivienda también consolida el dominio de la vivienda usada que sigue creciendo en porcentaje según pasan los meses, aunque sea ligeramente.
Así, de las 1.781 compraventas de viviendas que se han hecho en España, el 94,72% son sobre vivienda usada y por lo tanto la protegida apenas supera el 5%.
En concreto, de enero a noviembre de 2023 se han establecido 1.687 operaciones sobre vivienda usada y la nueva tan solo ha protagonizado en estos meses 94 compraventas.
En este caso además, lejos de reducir el porcentaje de vivienda usada, el porcentaje de los once primeros meses de 2023 se sitúa todavía más de un punto y medio por encima de estas mismas fechas de 2022, cuando se calculaba uno dominio del 93%.
También es muy evidente el dominio de la vivienda libre sobre la vivienda protegida en estos meses de 2023 y se sitúa en un 93,37% del total con 1.739 compraventas de vivienda libre por 118 protegidas.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 10 | 155 | 157 | 8 | 165 |
| Febrero | 11 | 149 | 152 | 8 | 160 |
| Marzo | 11 | 171 | 171 | 11 | 182 |
| Abril | 6 | 155 | 151 | 10 | 161 |
| Mayo | 11 | 141 | 136 | 16 | 152 |
| Junio | 5 | 171 | 161 | 15 | 176 |
| Julio | 5 | 165 | 162 | 8 | 170 |
| Agosto | 12 | 145 | 145 | 12 | 157 |
| Septiembre | 5 | 124 | 119 | 10 | 129 |
| Octubre | 14 | 152 | 156 | 10 | 166 |
| Noviembre | 4 | 159 | 153 | 10 | 163 |
| TOTAL | 94 | 1.687 | 1.663 | 118 | 1.781 |
En el caso de la vivienda libre de enero a noviembre de 2023, no se han producido grandes cambios y su porcentaje de dominio sobre la protegida es prácticamente idéntico a estos días de 2022 (93,39%).
