Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 834 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una caída mensual del -3,97%, la más intensa del país. Interanualmente, subió un 1,02%, la revalorización menos pronunciada de España.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo por detrás de Extremadura (822 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2021 registró un precio medio de 1.868 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,78%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,86%.
El precio de la vivienda encara la recta final del año subiendo de forma contenida. “La segunda mano se está encareciendo, pero muy por debajo de la inflación”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que descarta cambios bruscos en la evolución de este indicador. El experto señala que “estos movimientos al alza son mucho más discretos que los que está experimentando la obra nueva, afectada por la falta de materias primas y de mano de obra especializada”. Font indica que “la vivienda usada está notando la presión de la demanda, pero de un modo menos intenso”.
El directivo apunta que “muchos están aprovechando los últimos meses de 2021 para invertir en el sector inmobiliario”. En este sentido, Font manifiesta que “el ladrillo es una oportunidad recurrente para darle salida al ahorro improductivo cuando, como en escenarios económicos como el actual, existe una pérdida de poder adquisitivo”. Font señala que “comprar ahora todavía puede generar un rendimiento interesante dentro del mercado del alquiler”, pero añade que “si se espera mucho más, estos márgenes serán más estrechos”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
Mensualmente, Cuenca (1,52%) fue la provincia que más subió de la región, mientras que Ciudad Real (-1,96%) marcó la quinta caída más intensa de la región. De un año a otro, Cuenca (9,47%) registró la segunda subida más llamativa de España. Por su parte, Ciudad Real (-0,92%) fue la sexta capital española que menos se ajustó. Con 1.190 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (654 €/m²) fue la provincia más barata de España.
