Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en enero de 2020 tuvo un precio medio de 893 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,19%, la menos intensa del país. Interanualmente, decreció un -1,70%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.002 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,36%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,13%.
El precio de la vivienda ha inaugurado 2020 con una tímida subida. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, esta será la tónica los próximos meses, dado que “atravesamos un escenario de moderación”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “esta ralentización también afectará a hipotecas y compraventas”. “La contención será la máxima en un mercado que ha agotado su recorrido al alza, pero al que tampoco le queda margen para mayores ajustes”. No obstante, Font argumenta que esta situación de estabilidad podría cambiar: “El sector aguarda expectante la puesta en marcha de las políticas de vivienda que trae bajo el brazo el nuevo Gobierno. El alcance de estas medidas en el precio de los inmuebles está por ver”.
El directivo señala que “dotar de sostenibilidad a una actividad que arrastra un pasado lleno de altos y bajos no es sencillo, pero está en nuestra mano revertir la situación”. El experto apunta que “el mayor reto es lograr una oferta diversificada, capaz de ir en sintonía con la capacidad económica de los distintos segmentos de la población”. “Ni el alquiler puede ser una condena de por vida, ni la propiedad el lujo de unos pocos”, sentencia Font.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Albacete (0,99%) ocupó el quinto puesto en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Ciudad Real (-1,22%) fue la segunda provincia que más se rebajó del país frente a diciembre de 2019. De un año a otro, Cuenca (4,06%) fue la quinta que más se revalorizó del país, y Ciudad Real (-6,13%) fue la cuarta que más cayó de España. Con 1.061 euros por metro cuadrado en enero de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Cuenca (718 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (3,06%) registró el cuarto repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Toledo (-1,11%) fue la quinta capital que más bajó de España. Albacete (5,51%) fue la sexta capital española que más creció frente a enero de 2019. Por su parte, Ciudad Real (-7,35%) fue la tercera que más se ajustó del país. En cuestión de precios, Toledo (1.459 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.088 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
