La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia ha analizado los datos publicados por el INE que muestran el mejor año en operaciones del último lustro, bajando además el porcentaje de vivienda usada por debajo del 90%.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que el año 2024 ha cerrado con un fuerte incremento de las compraventas de vivienda.
De este modo, según señala el INE, estamos ante el mejor ejercicio del último lustro en cuanto a estas operaciones, superando por mucho las dos mil transacciones.
Además, de llegar a esta cifra tan elevada, APYMEC también destaca que por primera vez en mucho tiempo el porcentaje de compraventas de vivienda usada baja del 90% lo que muestra a las claras el peso de las nuevas promociones en este incremento de operaciones.
Eso sí, el presidente de la organización sectorial, Rafael Cortés señala que, pese al mayor número de ventas de viviendas nuevas, está claro que la nueva promoción no ha alcanzado el peso que tenía a principio de siglo, cuando era el motor económico provincial al movilizar económicamente más subsectores.
Destaca eso sí el presidente que de la Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca que este incremento de ventas está en línea con la necesidad de vivienda existente en este momento y vuelve a pedir acciones como poner a disposición suelo para hacer hogares de protección oficial o precio tasado para los más jóvenes y poner en marcha avales para la adquisición de su primera vivienda.
Compraventa de viviendas
La compraventa de viviendas alcanza en el año 2024 las 2.254 operaciones, según el INE, lo que significa que se han realizado 256 operaciones más que en el ejercicio anterior, siendo el crecimiento porcentual experimentado en este período del 18,75%.
Estamos con este número tan elevado de operaciones ante el año con mayor número de compraventas de los últimos cinco, superando con creces las 2.000 algo que solo se había conseguido y de manera más apurada 2022.
Esta cifra ha quedado redondeada con un mes de diciembre de 2024 que es el último mes del año con más operaciones de los últimos cinco ejercicios, como ocurre con el año completo.
En concreto en diciembre de 2024 se han registrado 194 compraventas de viviendas, que son 54 más que este mes del año anterior, un aumento del 37.66% y 41 más que estos días de 2022, un aumento del 26,28%.
| MESES
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Enero | 136 | 148 | 169 | 165 | 165 |
| Febrero | 178 | 131 | 211 | 160 | 130 |
| Marzo | 93 | 152 | 196 | 182 | 134 |
| Abril | 45 | 149 | 173 | 161 | 224 |
| Mayo | 69 | 115 | 165 | 152 | 145 |
| Junio | 63 | 165 | 177 | 150 | 155 |
| Julio | 127 | 214 | 183 | 170 | 251 |
| Agosto | 85 | 149 | 137 | 157 | 114 |
| Septiembre | 153 | 157 | 162 | 129 | 205 |
| Octubre | 134 | 171 | 142 | 166 | 279 |
| Noviembre | 151 | 166 | 147 | 163 | 255 |
| Diciembre | 126 | 140 | 156 | 143 | 197 |
| TOTAL | 1.360 | 1.857 | 2.018 | 1.898 | 2.254 |
En el global de 2024 se registran 236 compraventas de viviendas más que en 2022, un aumento del 11,69%, 397 más que en 2021, creciendo un 21.37% y 894 operaciones más que en 2022, siendo en este caso el aumento porcentual del 65,73%.
Tipo de vivienda
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca pone el foco en que, por primera vez en mucho tiempo, el porcentaje de vivienda usada baja en el cálculo interanual del 90%, debido fundamentalmente a las nuevas promociones.
En este caso, el porcentaje de vivienda usada del total de compraventas en la provincia de Cuenca en el año 2024, es el 88,37%, y es que se han contabilizado en este período 1.992 operaciones sobre vivienda usada y 262 son vivienda nueva, debido al cambio que ha registrado la dinámica a partir del mes de septiembre por las nuevas promociones.
De este modo, de enero a agosto se habían contabilizado 50 operaciones sobre vivienda nueva, mientras que de septiembre a diciembre se han registrado 212 debido a la entrega de pisos nuevos.
En concreto, en el mes de diciembre se han registrado 78 compraventas de viviendas nuevas en la provincia de Cuenca, siendo solo este mes un número superior a las que se contabilizaban en los primeros ocho del ejercicio de 2024.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 9 | 156 | 156 | 9 | 165 |
| Febrero | 2 | 128 | 118 | 12 | 130 |
| Marzo | 3 | 131 | 127 | 7 | 134 |
| Abril | 6 | 218 | 215 | 9 | 224 |
| Mayo | 6 | 139 | 135 | 10 | 145 |
| Junio | 4 | 151 | 146 | 9 | 155 |
| Julio | 12 | 239 | 240 | 11 | 251 |
| Agosto | 8 | 106 | 106 | 8 | 114 |
| Septiembre | 42 | 163 | 193 | 12 | 205 |
| Octubre | 36 | 243 | 260 | 19 | 279 |
| Noviembre | 56 | 199 | 243 | 12 | 255 |
| Diciembre | 78 | 119 | 190 | 7 | 197 |
| TOTAL | 262 | 1.992 | 2.129 | 125 | 2.254 |
Con estas cifras de vivienda nueva, el porcentaje de vivienda usada se sitúa en el año 2024 más de un 6% por debajo de lo que se calculaba a la finalización de 2023.
En cuanto a la vivienda libre, supone en la provincia de Cuenca un 94,45% del total en 2024, un aspecto que la sitúa algo más de un punto por encima sobre el ejercicio anterior.
En concreto, en el año anterior se han raizado 2.1219 compraventas de vivienda catalogadas como libres, mientras que las protegidas se han quedado en 1.125 operaciones.
