Durante años, mejorar el aislamiento térmico de una vivienda ha sido sinónimo de ahorro: menos consumo energético, más confort y una reducción clara en la factura de luz y gas. Sin embargo, desde 2023, ese ahorro puede traducirse también en una compensación económica directa gracias al Sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE), un mecanismo todavía desconocido para muchos propietarios.
Este sistema permite monetizar el ahorro energético conseguido tras determinadas actuaciones de eficiencia energética. En la práctica, significa que hoy es posible cobrar por ahorrar energía, siempre que ese ahorro esté correctamente acreditado y certificado.
¿Qué es un Certificado de Ahorro Energético (CAE)?
Un Certificado de Ahorro Energético es un documento oficial que acredita la reducción real de consumo energético obtenida tras realizar una mejora en un edificio, vivienda o local. El funcionamiento es sencillo:
cada kilovatio hora (kWh) de energía ahorrado al año equivale a un CAE.
Estos certificados pueden venderse a empresas energéticas que, por obligación legal, deben cumplir objetivos de ahorro energético. En lugar de realizar todas las mejoras por su cuenta, estas compañías pueden adquirir el ahorro ya generado por terceros.
Por ejemplo, si una vivienda reduce su consumo en 3.000 kWh al año tras mejorar su aislamiento, ese ahorro se convierte en 3.000 CAE. Dichos certificados pueden comercializarse, permitiendo al propietario recuperar parte de la inversión realizada.
El aislamiento térmico, una de las medidas más eficaces
Entre todas las actuaciones reconocidas por el sistema CAE, el aislamiento térmico destaca por su impacto directo, medible y duradero en el consumo energético. Una vivienda mal aislada pierde calor en invierno y se sobrecalienta en verano, obligando a un mayor uso de sistemas de climatización.
Las soluciones de aislamiento sin obras se han consolidado como una de las alternativas más eficientes, ya que permiten actuar sobre la envolvente del edificio sin reformas invasivas, con mínimas molestias y resultados inmediatos tanto en confort como en ahorro energético.
¿Qué actuaciones permiten generar Certificados de Ahorro Energético?
El sistema CAE contempla como válidas aquellas intervenciones que demuestran una reducción real del consumo energético final. En el ámbito residencial y terciario, las más habituales son:
- Insuflado de fachadas, tanto en viviendas unifamiliares como en comunidades de vecinos.
- Aislamiento de cubiertas, especialmente relevante en áticos y últimas plantas.
- Insuflado de falsos techos cuando existe cámara de aire.
- Tratamiento de puentes térmicos, eliminando puntos críticos de transmisión de temperatura.
- Aislamiento de cajones de persiana, una de las principales vías de pérdida energética.
- Aislamiento de soportales en viviendas situadas sobre zonas abiertas.
Todas estas actuaciones, si se han realizado a partir del 26 de enero de 2023 y cumplen los criterios técnicos establecidos, pueden ser susceptibles de generar CAE.
¿Cómo se obtiene un CAE?
La obtención de un Certificado de Ahorro Energético está regulada por el Ministerio para la Transición Ecológica y requiere una gestión técnica y administrativa específica. De forma resumida, el proceso incluye:
- Evaluación del ahorro energético generado tras la actuación.
- Verificación de la intervención por una entidad acreditada.
- Emisión del certificado CAE con validez legal.
- Venta de los certificados a empresas energéticas a través de los canales oficiales.
Para el propietario, lo más importante es que no tiene que afrontar este proceso en solitario si cuenta con el apoyo de una empresa especializada en aislamientos, capaz de coordinar tanto la intervención técnica como la tramitación completa del ahorro certificado.
¿Quién puede beneficiarse del sistema CAE?
El sistema de Certificados de Ahorro Energético está abierto a todos aquellos que hayan realizado una actuación de eficiencia energética desde la fecha establecida por la normativa. Entre los principales beneficiarios se encuentran:
- Propietarios de pisos y viviendas unifamiliares.
- Comunidades de vecinos.
- Empresas y pequeños negocios.
- Promotoras que rehabiliten edificios.
En todos los casos, el ahorro energético debe estar correctamente documentado y verificado.
Ventajas adicionales de mejorar el aislamiento térmico
Más allá de la compensación económica asociada a los CAE, mejorar el aislamiento térmico de un inmueble aporta beneficios claros y sostenibles en el tiempo:
- Reducción significativa del consumo energético.
- Mayor confort térmico durante todo el año.
- Eliminación de corrientes de aire y problemas de humedad.
- Revalorización del inmueble en el mercado.
- Mejora de la calificación energética de la vivienda.
Todo ello, en muchos casos, con intervenciones rápidas y limpias, sin necesidad de obras ni molestias para los ocupantes.
Una oportunidad todavía poco conocida
A pesar de llevar en vigor desde 2023, el sistema de Certificados de Ahorro Energético sigue siendo desconocido para gran parte de la población. Sin embargo, supone una oportunidad real para quienes ya han apostado por la eficiencia energética o están valorando hacerlo.
Convertir el ahorro en un ingreso adicional es ahora posible. Comprender cómo funciona el sistema CAE y contar con asesoramiento especializado es la clave para aprovecharlo al máximo.
Porque hoy, ahorrar energía no solo mejora tu vivienda: también puede devolverte parte de lo invertido.
