La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, tras leer los datos del INE, señala que de enero a marzo se produce la segunda mejor venta de operaciones de los últimos cinco años, pero se nota el efecto inflación y está lejos de estos números de 2022.
APYMEC señala que la compraventa de viviendas aguanta bien en la provincia de Cuenca, aunque con matices, pues estamos ante el segundo mejor número de operaciones del último lustro, aunque está todavía por debajo de lo calculado el año pasado.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha estudiado los datos del INE y también quiere señalar que el mercado sigue fuertemente dominado por las compraventas de vivienda usada, lo que impide ser un impulso para otros subsectores y potenciar la economía.
De este modo, APYMEC considera que los números que muestra el Instituto Nacional de Estadística en el primer trimestre de este año pueden considerarse un buen número de operaciones, pero del mismo modo no se puede obviar que el casi 94% son sobre vivienda usada, lo que supone menos desarrollo y además ya se deja notar que la crisis inflacionista y encarecimiento de las hipotecas en esta estadística.
Compraventa de viviendas
APYMEC señala que el INE ha registrado 507 compraventas de viviendas de enero a marzo de 2023, una bajada de 69 operaciones con respecto a estos mismos meses de 2022, un descenso del -11,98%.
| MESES
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Enero | 154 | 136 | 148 | 169 | 165 |
| Febrero | 135 | 178 | 131 | 211 | 160 |
| Marzo | 131 | 93 | 152 | 196 | 182 |
| TOTAL | 420 | 407 | 431 | 576 | 507 |
Pese a este descenso estamos ante el segundo mejor dato de los últimos cinco años, incluyendo en este estudio incluso a 2019, cuando todavía no se había producido la pandemia de COVID 19.
En concreto, entre enero y marzo de 2023 se registran 76 compraventas más que en estas fechas de 2021 (+17,63%), mientras que comparado con estos días de 2022 el aumento es de 100 inmuebles (+24,57%) y si se miran estos meses de 2019, el incremento es de 87 operaciones (+20,71%).
Tipo de vivienda
En cuanto al tipo de vivienda, la usada sigue siendo la opción mayoritaria con el 93,68% del total de las operaciones que se han registrado en los tres primeros meses de 2023.
En concreto, de las 507 compraventas totales que se han hecho en la provincia de Cuenca, 475 han sido sobre vivienda usada, mientras que 32 lo han sido sobre nuevas.
El porcentaje de vivienda usada está incluso por encima en casi un 4% sobre el que se produjo el año pasado de enero a marzo, cuando se situaba en un 89,23%.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 10 | 155 | 157 | 8 | 165 |
| Febrero | 11 | 149 | 152 | 8 | 160 |
| Marzo | 11 | 171 | 171 | 11 | 182 |
| TOTAL | 32 | 475 | 480 | 27 | 507 |
En cuanto a la vivienda libre, el porcentaje es del 94,67% del total, con 480 operaciones sobre este tipo de inmueble, mientras que tan solo 27 han sido sobre protegidas.
El porcentaje de vivienda libre se sitúa casi un punto por encima de estos mismos meses de 2022, cuando se situaban en un 93,75% del total.
