La provincia de Cuenca ha registrado 1.434 hipotecas formalizadas entre enero y agosto de 2026, lo que representa el volumen más elevado para este periodo en los últimos 16 años y un incremento del 32,04 % respecto a 2025, según el balance elaborado por APYMEC y CEOE CEPYME Cuenca a partir de la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Récord de operaciones desde 2010 e impulso del mercado inmobiliario
El análisis de la patronal constata un mercado hipotecario provincial en clara expansión, en consonancia directa con el dinamismo que atraviesan las operaciones de compraventa de inmuebles en el territorio conquense.
Los ocho primeros meses del año acumulan 348 firmas hipotecarias más que en el mismo tramo del ejercicio 2025, una progresión que resulta todavía más pronunciada al contrastarla con 2024 (+57,58 % y 524 operaciones más) o con 2023 (+64,07 % y 560 préstamos de diferencia).
Incluso durante el mes de agosto, condicionado habitualmente por el periodo vacacional en el sector de la construcción, se formalizaron 94 hipotecas en la provincia, lo que mejora en un 11,90 % las cifras del año precedente y en un 34,28 % las anotadas en 2024.
El capital prestado se duplica y evidencia el encarecimiento de la vivienda
El volumen financiero total movilizado por las entidades crediticias en Cuenca hasta agosto alcanzó los 199,3 millones de euros, lo que supone un aumento del 107,47 % (103,2 millones más) en comparación con los 96 millones computados en 2025.
Este ascenso multiplica las cifras de ejercicios previos, situándose un 164,05 % por encima del capital suscrito en los ocho primeros meses de 2024 (75,4 millones) y un 84,31 % sobre los registros de 2023 (108,1 millones).
El reflejo del incremento de los precios residenciales se traslada al importe medio de los préstamos, que escala de los 88.450 euros registrados de media en 2025 hasta situarse en 138.980 euros en el actual ejercicio económico.
Menos modificaciones registrales y caída drástica de los cambios de entidad
Frente al repunte de contratos y volumen económico, los cambios sobre las condiciones de las hipotecas ya suscritas se redujeron un 12,46 %, contabilizando 246 modificaciones frente a las 281 del año pasado.
Las novaciones o revisiones internas de contrato con la misma entidad continuaron siendo la vía mayoritaria, con 211 expedientes y un repunte interanual del 26,34 %.
Por el contrario, las subrogaciones de acreedor para trasladar la hipoteca a otra entidad financiera se desplomaron un 78,83 % (quedando en 25 operaciones frente a las 92 de 2025), mientras que los cambios en la titularidad del deudor descendieron un 54,55 % al cerrarse con 10 registros.
