La provincia de Cuenca ha registrado 1.700 compraventas de viviendas entre enero y julio de 2026, el mejor dato para estos siete primeros meses desde 2008, según los datos del Instituto Nacional de Estadística analizados por la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca. El volumen de operaciones aumenta en 364 transacciones respecto al mismo periodo de 2025, un 27,24% más, y supera en 517 ventas el registro de 2024, con un incremento del 43,70%.
El impulso del mercado se ha mantenido durante todo el año, con los meses de mayo, julio y febrero como los de mayor número de operaciones. Julio cerró con 302 compraventas, 116 más que en el mismo mes del pasado año, lo que representa un crecimiento interanual del 62,36%. En mayo se formalizaron 309 transacciones, mientras que febrero alcanzó las 239.
La patronal de la construcción destaca que las 1.700 compraventas suponen una cifra que no se alcanzaba desde 2008, aunque el escenario actual es muy distinto al de aquel ejercicio. Entonces, la construcción de vivienda nueva era uno de los principales motores económicos de la provincia, mientras que ahora el mercado se apoya mayoritariamente en los inmuebles ya construidos.
De enero a julio se realizaron 1.491 operaciones sobre vivienda usada, el 87,70% del total, frente a 209 compraventas de viviendas nuevas. Aunque el porcentaje de obra nueva mejora respecto a ejercicios anteriores, APYMEC advierte de que sigue siendo insuficiente para responder a la demanda existente en la provincia.
El predominio de la vivienda libre es todavía más acusado. De las 1.700 compraventas registradas en los siete primeros meses del año, 1.617 correspondieron a inmuebles libres, el 95,11% del total, mientras que solo 83 se realizaron sobre vivienda protegida.
El presidente de APYMEC, Rafael Cortés, considera que estos datos evidencian una demanda superior a la oferta disponible y señala que esta situación contribuye al encarecimiento del producto. Por ello, defiende la necesidad de poner más suelo protegido a disposición de los promotores para generar vivienda nueva, especialmente destinada a facilitar el acceso a un hogar.
La asociación empresarial sostiene que Cuenca sigue siendo una provincia en la que el acceso a la vivienda requiere un menor esfuerzo económico que en otros territorios de España y donde los precios se mantienen por debajo de la media. Sin embargo, reclama aprovechar el actual dinamismo del mercado para incrementar la oferta, impulsar la actividad del sector y favorecer la llegada y permanencia de población.
El comportamiento del mercado durante 2026 confirma una tendencia al alza que ya se había apreciado en los primeros meses del año. En enero se contabilizaron 229 operaciones, en febrero 239, en marzo 218, en abril 209, en mayo 309, en junio 194 y en julio 302. La sucesión de cifras por encima de las 200 compraventas mensuales sitúa a la provincia ante su mejor arranque inmobiliario en casi dos décadas, aunque con el reto pendiente de trasladar ese crecimiento a la promoción de vivienda nueva y protegida.
