El Gobierno de Castilla-La Mancha, a través de la empresa pública GICAMAN, ha sacado a licitación parcelas de titularidad pública para promover la construcción de nuevas viviendas asequibles en la región. De este plan autonómico, Azuqueca de Henares albergará hasta 172 viviendas de protección oficial (VPO) destinadas a la compraventa, mientras que otras 231 de precio tasado se edificarán en Toledo.
El objetivo principal de esta medida es ampliar la oferta residencial y facilitar el acceso a la vivienda a familias y hogares de rentas medias. Según ha explicado Silvia López, directora general de Planificación Territorial y Urbanismo y presidenta de GICAMAN, la iniciativa busca dar respuesta a un contexto económico fuertemente marcado por el incremento sostenido de los precios de compra y el encarecimiento de los costes de construcción.
En el caso concreto del municipio azudense, el concurso público afecta a la parcela residencial VC-12, ubicada en el número 4 del Paseo Bulevar del Deporte. El terreno cuenta con una superficie de 6.081 metros cuadrados y permite una edificabilidad máxima que supera los 14.500 metros cuadrados para el desarrollo de este bloque de viviendas colectivas.
Las bases de la convocatoria se publican este 31 de julio en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM), en la plataforma de GICAMAN y a través de los canales oficiales del Ayuntamiento de Azuqueca de Henares. Las empresas promotoras interesadas tienen de plazo hasta el 29 de septiembre de 2026 para presentar sus propuestas. Para la adjudicación final, la administración valorará especialmente la calidad arquitectónica, la eficiencia energética, la incorporación de sistemas constructivos innovadores y las propuestas que mejoren la asequibilidad final para los futuros propietarios.
El reto histórico de la vivienda en el Corredor del Henares
Tal y como documenta la hemeroteca de Liberal de Castilla, la presión demográfica y la cercanía con la Comunidad de Madrid han convertido el acceso a la vivienda en uno de los principales retos del Corredor del Henares. Durante los últimos años, el mercado inmobiliario en Azuqueca ha experimentado una tensión constante que ha dificultado el asentamiento de nuevas familias que no pueden asumir los precios del mercado libre. Esta nueva movilización de suelo público en el Bulevar del Deporte retoma las estrategias históricas de las administraciones para intervenir en el mercado mediante vivienda protegida, intentando equilibrar la balanza entre una alta demanda poblacional y la escasez de oferta asequible en la provincia de Guadalajara.
