El Ayuntamiento de Guadalajara ha aprobado este 29 de mayo, durante el Pleno ordinario celebrado en el Centro Social Los Valles, la nueva ordenanza que regula la transformación de locales comerciales en viviendas. La medida, impulsada por el concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, busca paliar la escasez residencial y frenar la subida de precios facilitando el acceso a un hogar mediante el aprovechamiento de espacios en desuso.
El texto inicial ha salido adelante con los votos a favor de PP, VOX y Aike, frente a las once abstenciones del PSOE. La ordenanza no modifica el Plan General de Ordenación Urbana, por lo que no altera la edificabilidad ni la densidad de los barrios, limitándose a regular las condiciones dentro de los parámetros ya existentes.
Claves de la nueva ordenanza
El marco regulador introduce cambios significativos para facilitar estas obras y garantizar la habitabilidad:
Eliminación de la autorización previa de la comunidad de propietarios para el cambio de uso.
Exigencia de requisitos estrictos de ventilación, iluminación, habitabilidad y salubridad.
Autorización expresa para construir inmuebles con configuración de tipo estudio.
Reparaciones y cuentas municipales
El Pleno también ha servido para desbloquear fondos destinados a instalaciones municipales y espacios verdes. A través de una modificación presupuestaria financiada con remanentes y el fondo de contingencia, se inyectarán 410.000 euros para reparar la cubierta de la piscina municipal Sonia Reyes y 50.000 euros para arreglar el templete del parque de la Concordia.
En el ámbito económico, la corporación ha dado el visto bueno al Plan Económico Financiero 2026-2027. Alfonso Esteban ha aclarado que este trámite responde a una exigencia normativa puntual del ejercicio anterior y que las arcas municipales mantienen un remanente positivo con un nivel de deuda controlado. Durante el primer trimestre del año, el periodo medio de pago a proveedores se situó en 38,19 días, habiendo abonado más de 14,5 millones de euros a las empresas que prestan servicio al consistorio.
Archivo del conflicto de la ZBE
La sesión dejó otro acuerdo de gran calado al aprobarse por unanimidad la renuncia a presentar un recurso de casación frente a las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha sobre la Zona de Bajas Emisiones (ZBE). Previamente al debate, la alcaldesa, Ana Guarinos, recordó a las 22 mujeres y tres menores asesinados por violencia de género en lo que va de 2026, reafirmando el compromiso de la institución contra esta lacra.
La luz verde a la reconversión de locales supone un cambio de ciclo en la política urbanística de Guadalajara. Tal y como ha documentado liberaldecastilla.com durante el último año, el debate de la vivienda se había centrado exclusivamente en las nuevas promociones de alquiler asequible, dejando sin respuesta el paulatino cierre de pequeños negocios en los barrios más consolidados. Esta nueva normativa permite ahora movilizar el tejido inmobiliario inactivo de las plantas bajas, de la misma forma que el cierre judicial del conflicto de la ZBE pone fin a la incertidumbre administrativa que ha condicionado la movilidad urbana en el centro durante los últimos meses.
