El pasado viernes se celebró sesión plenaria en el Ayuntamiento de Yunquera de Henares con dos asuntos de especial relevancia para el futuro del municipio: la aceptación de los Planes Provinciales 2026 y la continuación del procedimiento de expropiación para la construcción de una residencia de mayores.
El Pleno aprobó por unanimidad la aceptación de las obras incluidas dentro del Plan Provincial de Cooperación a las Obras y Servicios 2026 de la Diputación Provincial de Guadalajara.
La Diputación financia una parte importante de la obra, pero el Ayuntamiento debe aportar su porcentaje y, además, constituir un aval por el importe de esa aportación. Con este acuerdo damos luz verde a que la Diputación pueda iniciar el expediente de contratación y ejecutar las obras.
Es una inversión importante que permitirá continuar mejorando el estado de nuestras calles, dentro de una planificación progresiva de asfaltado que se viene desarrollando en los últimos años.
INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN PARA LA RESIDENCIA DE MAYORES
Este fue el punto más relevante del Pleno.
El Ayuntamiento aprobó continuar el expediente de expropiación de la parcela para la residencia de mayores, declarando en este caso la utilidad pública e interés social de la parcela situada en la Avenida de Málaga nº 46, con el objetivo de destinarla a la construcción de una residencia de mayores y centro asistencial de referencia para Yunquera.
La decisión adoptada por el Pleno responde a un proceso previo que conviene explicar con claridad: el Ayuntamiento intentó en primer lugar adquirir la parcela mediante compraventa directa, tramitando íntegramente el procedimiento administrativo correspondiente. De hecho, se llegó a adjudicar formalmente la compra por importe de 101.000 euros y se avanzó hasta el punto de fijar día y hora para la firma de la compraventa en la notaría. Sin embargo, la propiedad comunicó finalmente su decisión unilateral de no formalizar el contrato.
Ante esta situación, y teniendo en cuenta el evidente interés social del proyecto, el Ayuntamiento se vio obligado a iniciar la vía de la expropiación como única alternativa viable para poder desarrollar la futura residencia de mayores.
Es importante precisar que el Pleno no ha expropiado aún la parcela. Lo que se ha aprobado es la continuación formal del procedimiento. En concreto, se ha declarado la utilidad pública e interés social del proyecto, requisito imprescindible desde el punto de vista legal para poder tramitar cualquier expropiación. Asimismo, se ha aprobado la relación concreta e individualizada de los bienes afectados, es decir, la identificación oficial de la parcela y de su titularidad.
El acuerdo incluye también la apertura de un periodo de información pública de quince días. Durante este plazo, los propietarios podrán presentar alegaciones, corregir posibles errores o formular las observaciones que consideren oportunas. Igualmente, cualquier persona podrá aportar antecedentes o referencias que resulten relevantes. Además, se solicitará la anotación del procedimiento en el Registro de la Propiedad, a efectos de dejar constancia formal del inicio del expediente de expropiación.
A partir de este momento, el procedimiento continuará siguiendo las fases previstas en la Ley de Expropiación Forzosa. Tras el periodo de información pública, el Pleno deberá resolver de manera definitiva sobre la necesidad de ocupación. Posteriormente se determinará el justiprecio, es decir, el valor económico de la parcela conforme a los criterios legales establecidos. Finalmente, una vez fijado y abonado dicho importe, el suelo pasará a formar parte del patrimonio municipal. Se trata de un procedimiento reglado, garantista y con todas las garantías legales para las partes implicadas.
En cuanto a la ubicación, el propio expediente recoge que el Ayuntamiento carece de suelo dotacional en propiedad y que, tras analizar la configuración urbana del municipio, no existe otra parcela cercana al núcleo urbano que reúna las características necesarias para albergar una dotación de estas dimensiones. Por ello, la expropiación se plantea como última vía, una vez agotada la adquisición voluntaria, y con el objetivo de poder desarrollar un proyecto estratégico para Yunquera de Henares.
En definitiva, el Pleno del viernes marcó dos líneas claras de actuación: continuar mejorando las infraestructuras municipales mediante los Planes Provinciales y dar un paso firme, legal y transparente hacia la futura residencia de mayores. No se trata de un procedimiento corto ni inmediato, pero sí del camino que establece la ley cuando está en juego el interés general.
