Las hipotecas suscritas en Cuenca hasta noviembre de 2016 constatan la recuperación

CEOE CEPYME Cuenca constata que sigue el crecimiento del crédito hipotecario en la provincia de Cuenca, un proceso que incluso se ha visto incrementado en los dos últimos meses atrás una ligera desaceleración en julio, agosto y septiembre.

Así, los datos del Instituto Nacional de Estadística apuntan que las hipoteca constituidas en 2016 de enero a noviembre superan en 113 a las registradas en el año 2015. Concretamente, en los primeros nueve meses de 2016 se realizaron 1.266 hipotecas en la provincia por las 1.153 del mismo período de 2015, lo que supone un crecimiento del 9,80%.

CEOE CEPYME Cuenca destaca que este crecimiento supone una buena noticia porque se incrementan las posibilidades de financiación de las empresas.

Este número de hipotecas también es superior al registrado en los primeros once meses de 2014, con 118 hipotecas más y un incremento del 10,27%, mientras que con respecto al año 2013, se han registrado 137 hipotecas más, lo que supone un crecimiento del 12,37%.

La Confederación de Empresarios de Cuenca indica que este incremento de hipotecas tiene su lógico reflejo en el crecimiento del importe de las hipotecas cuya cantidad de enero a noviembre de 2016 es un 24,78% superior a los mismos meses de 2015.

En este sentido, el importe de las hipotecas de enero a noviembre de 2016 es de 115.167 miles de euros, 22.873 más que en el mismo período de 2015, cuando se registraron 92.294 miles de euros.

El importe de las hipotecas es superior también en los once primeros meses del año que en 2014 y 2013, aunque en lo que respecta a 2013, el importe de las hipotecas era menor hasta agosto, a pesar de que las hipotecas constituidas eran más.

Eso sí, CEOE CEPYME Cuenca indica que aunque las hipotecas sean por menos cantidad, la tendencia es más lógica y se corresponden número de hipotecas y cantidad, creciendo las cantidades en un 14,44% con respecto a los once primeros meses de 2013 y un 10,18% en este mismo periodo de 2014.

Cambios en las hipotecas

En cuanto a los cambios en las hipotecas, CEOE CEPYME Cuenca señala que los datos del INE registran menos cambios de enero a noviembre de 2016 con respecto al año anterior, lo que significa un descenso porcentual del -30,83% y refleja que las hipotecas se adaptan mucho mejor a la demanda, surgiendo menos complicaciones.

El cambio más habitual tanto en 2015 como en 2016 es la novación, es decir, cambio en las condiciones de la hipoteca, aunque de enero a noviembre del año pasado se realizaron 114 menos que hace dos, un descenso del -45,02%.

También han bajado las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca, que de enero a noviembre de 2016 eran 123, mientras que en 2015 eran 129, un descenso del -4,55%.

En el caso de las subrogaciones del deudor o cambio de la entidad hipotecaria, la Confederación de Empresarios de Cuenca apunta que estos cambios son casi testimoniales con 8 cambios de este tipo de enero a noviembre 2016, por 11 en el mismo período de 2015.