La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que el INE ha señalado que el número de operaciones es mucho menor de enero a agosto de 2023 sobre el del año anterior en estos meses, pese al buen dato del último período contabilizado.
APYMEC señala que agosto ha supuesto una cierta recuperación del sector de la construcción, tras un año 2023 en el que todos los meses presentaban peores datos que en estos mismos días de 2022.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca añade que, pese a estar por debajo del año anterior, los números mejoran considerablemente a los registrados en 2021 por esta estadística.
Eso sí, lo que sigue predominando de manera clara es la vivienda usada, pues la vivienda nueva apenas supera el 5% y eso deja un margen muy limitado para potenciar no solo el sector, sino la economía en general.
APYMEC considera que debido a factores como la inflación, que ha encarecido el producto, o el más complicado acceso al crédito, esta delicada situación acaba afectando al mercado de compraventa de viviendas de manera negativa.
Compraventa de viviendas
El INE muestra que de enero a agosto de 2023 se han realizado 1.323 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, 88 menos que el año pasado en estos meses y un -6,24%.
| MESES
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Enero | 154 | 136 | 148 | 169 | 165 |
| Febrero | 135 | 178 | 131 | 211 | 160 |
| Marzo | 131 | 93 | 152 | 196 | 182 |
| Abril | 124 | 45 | 149 | 173 | 161 |
| Mayo | 128 | 69 | 115 | 165 | 152 |
| Junio | 91 | 63 | 165 | 177 | 176 |
| Julio | 154 | 127 | 214 | 183 | 170 |
| Agosto | 101 | 85 | 149 | 137 | 157 |
| TOTAL | 1.018 | 796 | 1.223 | 1.411 | 1.323 |
Esta cifra es la segunda mejor de los últimos cuatro años, pues supera en estos mismos meses al año 2021, concretamente en 100 operaciones más y un aumento del 8,17%.
También son mucho mejores los datos de enero a agosto de 2021 a estos días de 2020, el año del estallido de pandemia, al que supera en estos meses en 527 operaciones y un 66,20%.
Pero es que además el número es también mejor en los ocho primeros meses de 2023 a los mismos días de 2019, concretamente en 305 operaciones y un 29,96%, cuando todavía el COVID no había castigado en gran medida la economía.
Agosto de 2023 sí que supone una noticia positiva, pues con 157 compraventas se sitúa 20 por encima de este mismo mes de 2022, un aumento del 14,59 %.
Tipo de vivienda
Todos estos números están condicionados por el gran dominio de la vivienda usada que supone un 94,63% de las operaciones realizadas de enero a agosto de 2023.
En concreto, en estos ocho meses se han realizado 1.252 operaciones sobre vivienda usada, mientras que la nueva solo protagoniza las 71 transacciones restantes.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 10 | 155 | 157 | 8 | 165 |
| Febrero | 11 | 149 | 152 | 8 | 160 |
| Marzo | 11 | 171 | 171 | 11 | 182 |
| Abril | 6 | 155 | 151 | 10 | 161 |
| Mayo | 11 | 141 | 136 | 16 | 152 |
| Junio | 5 | 171 | 161 | 15 | 176 |
| Julio | 5 | 165 | 162 | 8 | 170 |
| Agosto | 12 | 145 | 145 | 12 | 157 |
| TOTAL | 71 | 1.252 | 1.235 | 88 | 1.323 |
También es notorio el dominio de la vivienda libre que se sitúa con el 93,34% del total, situándose con 1.235 operaciones sobre este tipo de inmuebles y 88 sobre vivienda protegida.
El porcentaje de vivienda usada en los ocho primeros meses de 2023 todavía se sitúa casi dos puntos por debajo de estos mismos días de 2022 (92,98%), mientras que la libre está en esta misma comparación casi medio punto por encima de estos días del año anterior (92,98%).
