Las tasaciones de las viviendas son fundamentales para conocer el valor real de un determinado inmueble, siempre considerando que el mismo puede variar considerablemente en función de la ciudad, e incluso también del barrio y la calle.
Al momento de comprar o vender una vivienda es fundamental conocer esta información, porque de ello dependerá poder alcanzar el objetivo de compra o venta en el menor tiempo posible, siempre en función de nuestras capacidades financieras. Además, en el caso de las ventas, es determinante para cerrar un trato de forma rápida y efectiva, en función de lo que marque el mercado en cada momento. ¿Lo mejor? Es posible acceder a esta información sin tener que invertir un solo euro, gracias a la tasacion piso online gratis que proporciona RealAdvisor.
Importancia de la tasación inmobiliaria
Más que importante, la tasación de una vivienda es una información prácticamente obligatoria cuando deseamos vender nuestro inmueble según lo que dicta el mercado o para no invertir más de lo necesario al momento de hacer una compra.
Si bien muchas personas ponen en venta sus pisos y casas sin antes haber verificado esta información, también es cierto que por esa razón, el proceso de compra se puede dilatar en el tiempo. La razón de ello, generalmente, radica en que el valor de la vivienda es considerablemente mayor al que corresponde a esa área, solo por poner un ejemplo.
Es, justamente por lo anterior, que resulta tan importante conocer el verdadero valor de un inmueble a través de un proceso de tasación. Hasta hace pocos años, este proceso era llevado a cabo de forma presencial por parte de profesionales del área inmobiliaria, pero las nuevas tecnologías nos permiten tener acceso de forma rápida y sencilla a una valoración aproximada de nuestro inmueble, para lo que se tienen en consideración algunos datos básicos, como es el caso de las dimensiones de la vivienda y la ubicación, entre otros.
Un proceso de tasación adecuado se puede traducir en numerosas ventajas, entre las cuales, destacan las siguientes:
- Proceso de compra y/o venta más rápido.
- Inversión acorde con lo establecido por el mercado inmobiliario del momento.
- Rápida venta de los inmuebles, al poder establecer un precio de compra atractivo.
Factores que se consideran para la tasación de un inmueble
La tasación de un inmueble, ya sea en este caso, piso o casa, depende de varios factores. Por supuesto, el principal o más determinante, es la ubicación de la vivienda, que como comentamos anteriormente, puede variar en función de la ciudad, el barrio e incluso la calle.
En este sentido, el valor de un piso también puede variar en función de su orientación y altura, de ahí la razón de que el piso de un vecino quizás se pueda vender por un poco más o un poco menos que el nuestro. Por otro lado, también hay otros factores que se consideran al momento de hacer una tasación.
A continuación compartimos algunos de los más destacados:
- Servicios: dentro de la ubicación, el acceso cercano a los servicios básicos es fundamental para que un inmueble tenga una mejor valoración. Los pisos y casas ubicados cerca del transporte público, así como también de centros de salud, comercios y escuelas, suelen tener una mejor valoración.
- Estado de inmueble: los factores externos son, sin duda alguna, los que más influyen al momento de determinar el valor de un inmueble; pero los factores internos, como el estado general del mismo, también tiene un peso importante. De ahí que los inmuebles recientemente remodelados suelen tener una tasación superior a otros de la misma zona que conserven los elementos de diseño tradicionales.
- Otros aspectos: en el caso de los pisos, también se considera el estado general del edificio, si tiene o no áreas comunes, garaje, ascensor, entre otros.
Son muchos los aspectos que se deben considerar al momento de determinar el valor de una vivienda, pero sin duda alguna, la ubicación, el acceso a servicios y el estado general del inmueble, son los más importantes. Conocer el valor de una vivienda a través de un proceso de tasación es clave para tomar decisiones de compra o venta más convenientes.
