La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca analiza los datos del INE de enero a julio y concluye que el sector remonta tras un año anterior marcado por la pandemia y que incluso crece por encima de años anteriores al virus, pero que el predominio de la vivienda usada impide un despegue completo del sector.
APYMEC señala que 2021 está siendo un buen año en cuanto a compraventa de viviendas y con el paso de los meses se siguen sumando mejores cifras que los años anteriores.
Así, la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca han analizado los datos de compraventa de viviendas publicados por el INE y destacan que no solo mejoran al año anterior, marcado por la pandemia, sino que también se presentan muchas mejores cifras que en los ejercicios anteriores a la aparición del virus.
Eso sí, APYMEC quiere matizar estos buenos datos porque más del 90% de estas ventas siguen siendo sobre vivienda usada y por lo tanto impiden un despegue pleno del sector.
Además, por otro lado, esta organización sectorial de CEOE CEPYME Cuenca indica que es posible que, tras el parón del año anterior, se estén cerrando aquellas operaciones pendientes de 2020.
Compraventa
De enero a julio de 2021 se han producido en Cuenca 1.055 compraventas de viviendas, según señala el INE, por las 711 en estos mismos meses del año anterior, lo que supone un crecimiento de 344 unidades y un crecimiento del 48,34%.
Este crecimiento respecto del año pasado empezó a marcarse a partir de marzo con la paralización del sector en 2020 y un 2021 que se sitúa en estos meses en cifras todavía por encima de años precedentes a la crisis del COVID 19.
En el mes de agosto, señala APYMEC que se han disparado estos datos de compraventa del INE; pues señalan 214 operaciones, muy por encima de este mes de los años precedentes.
| MESES
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Enero | 117 | 131 | 154 | 136 | 148 |
| Febrero | 58 | 115 | 135 | 178 | 131 |
| Marzo | 124 | 123 | 131 | 93 | 152 |
| Abril | 87 | 94 | 124 | 45 | 174 |
| Mayo | 102 | 117 | 128 | 69 | 115 |
| Junio | 167 | 115 | 91 | 63 | 121 |
| Julio | 129 | 162 | 154 | 127 | 214 |
| TOTAL | 784 | 857 | 917 | 711 | 1055 |
En comparación con otros años, la compraventa de viviendas de enero a julio suma 138 unidades más que en estos mismos siete meses de 2019, lo que supone un incremento del 15,04%.
Las operaciones en los primeros siete meses de 2021 suman 198 unidades más que en este período de 2018 (+23,10%) y 271 más que en estas fechas de 2018 (+34,56%).
Tipo de vivienda
APYMEC reitera que con un 91,56% de compraventas sobre vivienda usada como se registra en los primeros siete meses de 2021 será muy complicado un despegue completo del sector.
De hecho, de enero a julio de 2021 se han registrado 966 operaciones sobre vivienda usada, mientras que la vivienda libre solo supone 89 compraventas del total de 1.055 registradas.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 18 | 130 | 134 | 14 | 148 |
| Febrero | 6 | 125 | 118 | 13 | 131 |
| Marzo | 12 | 140 | 148 | 4 | 152 |
| Abril | 18 | 156 | 162 | 12 | 174 |
| Mayo | 8 | 107 | 104 | 11 | 115 |
| Junio | 15 | 106 | 116 | 5 | 121 |
| Julio | 12 | 202 | 204 | 10 | 214 |
| TOTAL | 89 | 966 | 986 | 69 | 1055 |
En cuanto a la vivienda libre, se han registrado en los siete primeros meses de 2021 un total de 986 operaciones, lo que supone un 93,45% del total, con solo 69 operaciones sobre vivienda protegida.
Pese a estos altos porcentajes, APYMEC ha comprobado que el INE indicaba todavía en estos meses de 2020 una vivienda usada casi dos puntos por encima de este período de 2021 y una libre casi un punto por encima de enero a julio de 2020 respecto de estas fechas de 2021.
