La Confederación de Empresarios de Cuenca señala el crecimiento de las hipotecas en los dos últimos años, ya que se han constituido 125 más que en 2013.
Con estos resultados, las hipotecas constituidas han registrado una buena recuperación desde el bajón de 2014 en cuanto a sus constituciones y han vuelto a superar los datos de 2013.
En lo que respecta a este año, de enero a abril de este año 2016 se han constituido 516 hipotecas, 101 más que en 2015, cuando se contabilizaron 415, lo que supone un crecimiento cercano al 25%.
Importe
En cuanto al importe de las hipotecas, durante el año 2016 se han constituido hipotecas en los cuatro primeros meses por valor de 45.013 miles de euros, una cifra 13.244 miles de euros por encima de las registrada en estos mismos meses del año pasado, lo que supone un aumento del 41,68%.
Dentro de estos buenos números se registra también una buena tendencia en los dos últimos años desde el año 2014, con un aumento progresivo del importe de las hipotecas.
Sin embargo, en este caso no se superan los números de 2013, por lo que la Confederación de Empresarios concluye que hay más hipotecas con respecto a este año, pero se constituyen por una cantidad inferior, por lo tanto empresas y particulares están tomando más precauciones en este sentido.
Cambios
Con respecto al año anterior, el primer tercio de este año 2016 ha registrado menos cambios en la constitución de hipotecas, concretamente 26 cambios menos, pues este año se han registrado 142 cambios, mientras el año pasado se contabilizaron 142, un descenso porcentual del 15,5%.
El cambio más producido durante este año ha sido la novación, es decir, cambios en las condiciones de la hipoteca con 71 cambios, seguido de cerca por las subrogaciones del acreedores o cambio del pagador de la hipoteca con 66 cambios, mientras que el cambio de entidad o subrogación del deudor tiene un papel casi testimonial con sólo tres cambios.
Con respecto al año anterior, la gran diferencia es que, aunque la novación sea el cambio más utilizado en las hipotecas, este año han sido 71 las novaciones por las 124 del año anterior, un 42,75%.
Sin embargo, en lo referente a las subrogaciones del acreedor o cambio del pagador de la hipoteca, se han aumentado en los cuatro primeros meses de este año con 68 cambios, por los 52 de este mismo período del taño anterior, un aumento del 30,76%.
CEOECEPYME Cuenca indica que estos registros en los cambios señalan que los usuarios han cambiado la tendencia de cambiar en mayor medida las condiciones de su hipoteca y han optado más por el cambio de entidad con la que suscriben la hipoteca.
