Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en agosto de 2021 un precio medio de 5,45 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 0,74%, el tercero menos intenso del país. Respecto a agosto de 2020, el repunte fue del 7,78%, el segundo más pronunciado a nivel nacional.
Castilla-La Mancha fue la cuarta autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,57 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,73 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, cayó un -1,97%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “aunque vivir de alquiler es algo más barato que el año pasado, mes a mes vemos como las mensualidades recuperan terreno”. El experto no quiere tildar de tendencia este leve movimiento al alza porque todavía existen variables que empujan las rentas al ajuste: “Hasta que el contexto no se normalice en las principales capitales, que son las que condicionan la evolución de este indicador, es mejor ser prudentes y confiar en que los movimientos que se produzcan sean progresivos”. Mientras se produce este cambio de tono, “los inquilinos que alquilan por primera vez o están cambiándose de piso deben aprovechar para negociar el precio, con el fin de que este se ajuste al mercado”, comenta Font.
El portavoz del portal inmobiliario señala que, tras alcanzarse la inmunidad de rebaño en España con el fin del verano, “veremos como muchos teletrabajadores abandonan sus ubicaciones remotas y vuelven de nuevo a sus oficinas de forma presencial. Este pequeño éxodo a la gran ciudad hará que el precio suba”, confiesa Font. Por otro lado, “el trasvase de alquiler turístico a residencial va poco a poco invirtiéndose, lo que compromete la oferta y, por tanto, también incrementa las rentas”, alude el directivo. En cualquier caso, Font indica que “el mercado del alquiler va a caminar en paralelo a la situación económica del país, reflejando fielmente sus altibajos”.
Cuenca fue la tercera capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Toledo (2,49%) arrojó el undécimo repunte más intenso del país. Cuenca (-3,06%) fue la quinta provincia española que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (10,35%) fue la tercera que más se revalorizó de España. Cuenca (-7,08%) fue la décimo tercera que más cayó del país. Con 5,49 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,48 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (0,26%) fue la capital que más creció de la región frente a julio. Por su parte, Albacete (-2,26%) fue la tercera que más cayó de España. Frente al año pasado, Guadalajara (9,80%) protagonizó el segundo incremento más señalado del país. Cuenca (-3,11%) fue la que más cayó de la autonomía. En el apartado de precios, Cuenca (5,85 €/m²) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7,62 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
