CEOE CEPYME Cuenca sigue señalando el crecimiento de la constitución de hipotecas así como de su importe con respecto al ejercicio anterior en el cálculo de los once primeros meses del año, según señala el Instituto Nacional de Estadística.
En su última publicación señala que de enero a noviembre de 2018 el importe de las hipotecas ha alcanzado en la provincia una cifra de 157.178 miles de euros, impulsados por los 16.419 que se han registrado en el mes de noviembre.
CEOE CEPYME Cuenca señala que esta cifra se sitúa 43.603 miles de euros por encima de los 113.275 que se registraron en los primeros once meses de 2017, lo que supone un aumento porcentual del 38,4%.
| MESES
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
| Enero | 7.413 | 9.250 | 14.583 | 25.019 |
| Febrero | 7.204 | 7.660 | 6.949 | 10.079 |
| Marzo | 7.172 | 9.862 | 15.367 | 8.703 |
| Abril | 9.980 | 18.241 | 7.703 | 8.763 |
| Mayo | 6.743 | 8.328 | 7.972 | 10.883 |
| Junio | 7.601 | 11.229 | 13.169 | 9.104 |
| Julio | 12.177 | 8.608 | 10.974 | 15.182 |
| Agosto | 7.137 | 5.722 | 11.342 | 9.520 |
| Septiembre | 8.790 | 14.214 | 11.366 | 9.487 |
| Octubre | 11.124 | 13.306 | 9.209 | 34.019 |
| Noviembre | 6.953 | 8.747 | 4.511 | 16.419 |
| TOTAL | 92.294 | 115.167 | 113.275 | 157.178 |
Hipotecas constituidas
La Confederación de Empresarios de Cuenca también señala el crecimiento de hipotecas constituidas en los primeros once meses del año 2018 con respecto a este mismo período del año anterior, concretamente un 7,6%.
Así, de enero a noviembre de 2018 se han constituido en Cuenca 1.338 hipotecas, mientras que en estos meses de 2017 se constituyeron 1.289, por lo tanto se han constituido 99 más.
| MESES
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
| Enero | 110 | 111 | 155 | 153 |
| Febrero | 105 | 118 | 82 | 128 |
| Marzo | 93 | 105 | 144 | 125 |
| Abril | 107 | 182 | 113 | 129 |
| Mayo | 103 | 77 | 104 | 123 |
| Junio | 87 | 119 | 163 | 137 |
| Julio | 150 | 107 | 153 | 118 |
| Agosto | 60 | 59 | 103 | 113 |
| Septiembre | 122 | 107 | 107 | 122 |
| Octubre | 133 | 157 | 85 | 113 |
| Noviembre | 83 | 124 | 80 | 127 |
| TOTAL | 1.153 | 1.266 | 1.289 | 1.388 |
El aumento de hipotecas constituidas también en superior de enero a noviembre de 2018 con respecto a estos mismos meses de 2016, concretamente en 122 hipotecas y un 9,6%. Además, con respecto a los mismos meses de 2015, se han constituido 235 hipotecas más, con un crecimiento porcentual del 20%.
Cambios
CEOE CEPYME Cuenca también ha analizado los cambios en las hipotecas, concluyendo que se producen más, no solo porque el número sea mayor, sino también porque estos productos se ajustan menos a las necesidades de los clientes.
Así, la Confederación de Empresarios de Cuenca establece que de enero a noviembre de 2018 se hicieron 204 cambios en las hipotecas, por las 165 del mismo período del año anterior, un incremento porcentual del 23,6%, siendo la novación o cambio en las condiciones de las hipotecas el más habitual.
| CAMBIOS | Novación | Subrogación deudor | Subrogación acreedor | Total | ||||
| 2017 | 2018 | 2017 | 2018 | 2017 | 2018 | 2017 | 2018 | |
| Enero | 11 | 11 | 3 | 0 | 11 | 3 | 25 | 14 |
| Febrero | 5 | 11 | 0 | 1 | 2 | 3 | 7 | 15 |
| Marzo | 9 | 8 | 0 | 0 | 3 | 9 | 12 | 17 |
| Abril | 6 | 13 | 1 | 2 | 2 | 9 | 9 | 24 |
| Mayo | 9 | 29 | 0 | 2 | 8 | 20 | 17 | 51 |
| Junio | 9 | 7 | 0 | 1 | 6 | 4 | 15 | 12 |
| Julio | 8 | 11 | 0 | 1 | 4 | 9 | 12 | 21 |
| Agosto | 4 | 5 | 0 | 0 | 3 | 4 | 7 | 9 |
| Septiembre | 8 | 3 | 3 | 0 | 10 | 5 | 21 | 8 |
| Octubre | 8 | 17 | 0 | 0 | 3 | 2 | 11 | 19 |
| Noviembre | 27 | 12 | 0 | 0 | 2 | 2 | 29 | 14 |
| TOTAL | 104 | 127 | 7 | 7 | 54 | 70 | 165 | 204 |
Las novaciones se han producido en 127 ocasiones en los primeros once meses de 2018, mientras que el año pasado se hicieron 104 cambios de este tipo, por lo tanto 23 más un incremento del 22,11%.
Las subrogaciones del acreedor o cambios del pagador de la hipoteca se han realizado en 70 oportunidades de enero a noviembre de 2018, por las 54 de estos meses de 2017, 16 más (+29,6%), mientras que las subrogaciones del deudor o cambio de entidad se han hecho en siete ocasiones en ambos períodos.
