La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines califica de positivos los datos publicados por el INE y matiza que casi el 92% de las operaciones son sobre vivienda usada lo que impide un despegue del sector similar al de provincias limítrofes como Madrid.
APYMEC informa de que el año´2021 se ha cerrado con un fuerte incremento de la compraventa de viviendas respecto de 2020, concretamente más de un tercio, un 35,14%.
Desde la Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señalan que en el pasado ejercicio se han cerrado muchas de las operaciones que no pudieron hacerse en 2020 por el COVID y además el sector se ha visto impulsado por el efecto rebote de la economía y por usuarios a los que por la pandemia han variado su concepto de hogar.
Eso sí, esta organización sectorial integrada en CEOE CEPYME Cuenca quiere matizar que este crecimiento de operaciones está condicionado por un porcentaje de vivienda usada que casi llega al 92%, de ahí que el sector no pueda despegar e impulsar la economía en la medida de otras provincias limítrofes como Madrid donde la presencia de nuevas promociones es mucho mayor.
Compraventa
La Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia indica que el INE calcula que se han producido 1.838 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca durante 2021.
APYMEC señala que estos datos son mejores que el año pasado en 478 operaciones desde las 1.360 contabilizadas en el ejercicio anterior, lo su supone un incremento del 35,14%.
En este sentido señalan que, excepto en el mes de febrero, todos los meses de 2021 han registrado una mayor compraventa de viviendas que en estas mismas fechas de 2020.
Con estos grandes números, APYMEC ha calculado que se trata del mejor año de compraventa de viviendas del último lustro y además con una diferencia importante.
| MESES
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Enero | 117 | 131 | 154 | 136 | 148 |
| Febrero | 58 | 115 | 135 | 178 | 131 |
| Marzo | 124 | 123 | 131 | 93 | 152 |
| Abril | 87 | 94 | 124 | 45 | 174 |
| Mayo | 102 | 117 | 128 | 69 | 115 |
| Junio | 167 | 115 | 91 | 63 | 121 |
| Julio | 129 | 162 | 154 | 127 | 214 |
| Agosto | 108 | 113 | 101 | 85 | 149 |
| Septiembre | 179 | 105 | 112 | 153 | 157 |
| Octubre | 120 | 100 | 125 | 134 | 171 |
| Noviembre | 119 | 132 | 126 | 151 | 166 |
| Diciembre | 101 | 88 | 128 | 126 | 140 |
| TOTAL | 1.411 | 1.395 | 1.509 | 1.360 | 1.838 |
En concreto, el INE indica que se han establecido 329 compraventas de viviendas más en 2021 que en el año 2019, un incremento porcentual del 21,80%.
Asimismo, señala que todavía es mayor la diferencia con el ejercicio de 2018 con 443 operaciones más (+31,75%) y 427 más si se compara con el año 2017 (+30,26%).
Tipo de vivienda
APYMEC señala que el tipo de vivienda sí que mantiene la línea de los últimos años con un aplastante dominio de la usada, concretamente un 91,83% de las compraventas de 2021, lo que deja un margen muy limitado a las nuevas promociones.
La Asociación de Empresas de la Construcción y Afines de la provincia señala que, de las 1.838 compraventas de viviendas registradas en 2021, 1.688 son sobre vivienda usada y 150 son nuevas.
Una dinámica parecida refleja la vivienda libre que es protagonista de 1.708 operaciones de las 1.838 totales registradas en 2021, lo que supone un 92,92% del total, mientras que la protegida se queda en solo 130 unidades y poco más del 7%.
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 18 | 130 | 134 | 14 | 148 |
| Febrero | 6 | 125 | 118 | 13 | 131 |
| Marzo | 12 | 140 | 148 | 4 | 152 |
| Abril | 18 | 156 | 162 | 12 | 174 |
| Mayo | 8 | 107 | 104 | 11 | 115 |
| Junio | 15 | 106 | 116 | 5 | 121 |
| Julio | 12 | 202 | 204 | 10 | 214 |
| Agosto | 11 | 138 | 141 | 8 | 149 |
| Septiembre | 13 | 144 | 143 | 14 | 157 |
| Octubre | 8 | 163 | 153 | 18 | 171 |
| Noviembre | 11 | 155 | 155 | 11 | 166 |
| Diciembre | 18 | 122 | 130 | 10 | 140 |
| TOTAL | 150 | 1.688 | 1.708 | 130 | 1.838 |
APYMEC señala que, pese a ser porcentajes muy altos los que presentan tanto la vivienda usada como la libre, están algo por debajo en 2021 de los registrados en 2020.
En concreto la vivienda usada en 2021 está por debajo en más de dos puntos respecto al año 2020 cuando alcanza el 92,92%, mientras que la protegida también es inferior en más de un punto y medio que llega en 2020 al 94,55%.
